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但是补偿没有先例
2020-07-24 20:14
来源:未知
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没有预售证售房属违规行为

记者与陈女士在房管局大厅查询处要求查询世纪王城预售证情况,工作人员在核对了该项目的地址和施工进度后称:这个根本不用查,肯定没有。按照规定房子建到一半才能办理预售许可证,房子还没有出地面不可能办理预售许可证。“没有预售许可证能否售房?”记者问到。“肯定不能,属于违规行为,可以到房管监察部门举报查处。”工作人员说。

购房者质疑开发商违规售房为融资

该公司曾因违规售房被处罚

看着项目目前还是一个大坑,陈女士决定退房,而且要向开发商讨说法。5日上午,记者陪同陈女士、张先生一起来到世纪王城售楼部。工作人员表示将立即通过转账退钱,对于如何补偿,该工作人员称他做不了主,要找曾经理协商。该工作人员称,世纪王城项目住房有600多套,已经销售了一半,而且升值潜力巨大。随后,曾经理出现,称钱已经退给陈女士,但是补偿“没有先例”,有问题可以通过房管局找老板协商。在售楼部后,记者看到了陈女士说的仍是大坑的项目,有建筑工人正在施工。

陈女士说,交钱后她隔三差五到售楼部咨询合同什么时候能签,但始终被对方以各种理由推脱,项目工地也始终都是个坑,不见有大动作。陈女士到房管局查询的结果让她吓了一跳:世纪王城没有办理预售许可证。

《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》第六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

曾经理称,陈女士购房时应该知道没有预售许可证,售楼员都会向购房者说明的,当初交钱是自愿的。对于曾经理的说法陈女士当场予以否认。随后,记者以购房者名义拨打世纪王城售楼部电话咨询买房事宜,工作人员始终未提及没有预售证一事。

此外,陈女士提供的缴款凭证显示其缴纳的是“诚意金”,并非首付款。但“认购协议”却显示的是按揭贷款的首付款,缴款日期为3月14日。

随后,记者来到房管局监察大队,大队鲁队长称,他们已经接到陈女士举报,正准备通知亿和置业来接受调查。鲁队长说,开发商没有取得预售许可证售楼的,只有购房者发现后举报并提供相关证据才能查处。采访中,监察大队另一名工作人员称,亿和置业违规售楼已经不是第一次,之前该公司就因为其他楼盘无预售许可证售楼被处理过。

面对开发商的所作所为,陈女士很是气愤:没有预售许可证怎么能大张旗鼓售楼呢?陈女士找到售楼部负责人要求给出说明,对方承认没有预售证,并称想退房钱不拦着。“我的15万就这样被开发商白白拿去用了7个多月,开发商这样做不是变相融资吗?”陈女士说。

陈女士称,今年3月,她丈夫张先生在世纪王城看中一套86.9平方米的房子,总价46.93万元。“之所以准备买那里,主要考虑交通便利,价格也合理。”张先生说,当时缴纳首付款和燃气初装费共计约15万元。售楼部工作人员称合同过两天就签署。

昨日,市民陈女士反映,今年3月,其丈夫在洛阳亿和置业有限公司开发的“世纪王城”项目购买一套小户型住房,先期缴纳首付款和暖气初装费共计约15万元,但购房合同却一直不给签,还称要等到2014年才能签。陈女士通过房管部门查询获悉,该项目并没有办理预售许可证,收取首付款属违法行为。

仍是一个大坑的世纪王城项目

首付款交了7个月,房子还是坑

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